Tính toán chi phí xây dựng cụ thể giúp gia chủ lên kế hoạch tài chính một cách chi tiết, đồng thời phân bổ ngân sách một cách hợp lý, phù hợp. Trong bài viết dưới đây, Mỹ Việt sẽ mách bạn cách tính chi phí xây dựng cụ thể và chính xác cho công trình, đừng bỏ lỡ!

1. Tại sao phải tính chi phí xây dựng?

Tính chi phí xây dựng giúp gia chủ cân đối được nguồn ngân sách xây dựng

Tính toán chi phí xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư và gia chủ dự trù được chi phí, từ đó, chủ động chuẩn bị được tài chính cần thiết cho quá trình thi công. Bên cạnh đó, tính toán chi phí xây dựng cũng giúp tạo cơ sở để xác định nhà thầu thi công phù hợp, đồng thời kiểm soát được số lượng, loại vật liệu phù hợp, giúp đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất phù hợp với yêu cầu của gia chủ  và chủ đầu tư. 

2. Hướng dẫn tính chi phí xây dựng

Vậy, cách tính chi phí xây dựng như thế nào? Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng công trình mà gia chủ cần lưu ý. 

Trước hết, để tính toán được chi phí, gia chủ cần xác định được diện tích từng phần của ngôi nhà bao gồm:

• Diện tích móng: được tính bằng 20 - 50% diện tích xây dựng tầng trệt, tùy thuộc từng loại móng là móng đơn, móng cọc hay móng bè.
• Diện tích tầng trệt: bằng 100% diện tích xây dựng
• Diện tích tầng hầm: bằng 150 - 250% diện tích xây dựng
• Diện tích mái: mái tôn bằng 30% diện tích xây dựng, mái bằng là 50% diện tích, mái ngói là 70%. 

2.1 Tính chi phí xây dựng theo m2

Tính chi phí xây dựng theo m2 là một trong những cách tính đơn giản nhanh chóng nhất

Tính chi phí xây dựng theo m2 được xem là một trong những cách nhanh nhất, đơn giản nhất giúp gia chủ xác định được chi phí xây dựng nhà.

Quy ước ban đầu, Theo đó, chi phí xây dựng theo m2 đã bao gồm chi phí nhân công, chi phí vật tư xây dựng và được tính theo công thức:

Tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2

Dưới đây là chi phí xây nhà cụ thể để gia chủ tham khảo:

• Xây dựng nhà thô: chi phí dao động từ 2.800.000 VNĐ - 4.000.000 VNĐ
• Xây dựng trọn gói: chi phí từ 5.000.000 VNĐ - 8.000.000 VNĐ 

Lưu ý: Đây là chi phí theo tham khảo thị trường, tùy vào khu vực, chất lượng vật liệu và đơn vị thi công, đơn giá sẽ thay đổi khác nhau. 

2.2. Tính chi phí lợp mái

Công thức tính toán chi phí lợp mái được xác định như sau:

Chi phí lợp mái = Diện tích lợp mái x Đơn giá xây dựng

Trong đó:

Diện tích lợp mái = Chiều dài mặt sàn x Chiều dốc mái x 2

Chiều dốc mái b = a2 x c2

• a: Khoảng cách từ đỉnh mái đến kèo thép
• b: Chiều dốc mái nhà
• c: Một nửa chiều rộng ngôi nhà

Từng loại mái sẽ có những tiêu chuẩn khác nhau về độ dốc để đảm bảo khả năng thoát nước và phản xạ nhiệt. Cụ thể:

• Độ dốc mái tôn chuẩn là 10% (hay góc dốc là 4,5°)
• Độ dốc của ngói âm dương thì độ dốc khoảng 40% (góc dốc khoảng 25°), Độ dốc ngói vảy cá thường nằm trong khoảng 35 - 60°

3. Bí quyết giúp tiết kiệm chi phí xây dựng

Tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả với kế hoạch xây dựng chi tiết, rõ ràng

Trong quá trình thi công xây dựng, gia chủ và chủ đầu tư hoàn toàn có thể tiết kiệm được chi phí nếu chủ động chuẩn bị kế hoạch, thời điểm và địa chỉ chọn mua vật liệu uy tín, chất lượng. 

• Chuẩn bị kế hoạch chi tiết, rõ ràng: một kế hoạch chi tiết cùng những kiến thức cơ bản về xây dựng sẽ giúp gia chủ và chủ đầu tư chủ động lựa chọn phương án xây dựng sao cho phù hợp nhất với công trình. 
• Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản: những công trình đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả và là lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia chủ với mức ngân sách có hạn. 
• Chọn thời điểm thi công phù hợp: việc lựa chọn thời điểm thi công sẽ ảnh hưởng tới tiến độ xây dựng, theo đó, xây dựng vào thời điểm nắng ráo giúp quá trình thi công thuận lợi, không bị gián đoạn, đồng thời giảm tối đa chi phí phát sinh cho gia chủ. 
• Chọn mua vật liệu tại các địa chỉ uy tín: lựa chọn địa chỉ phân phối tôn lợp mái uy tín giúp đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu, đồng thời đảm bảo an toàn cho quá trình thi công và sử dụng sau này. 

4. Địa chỉ chọn mua tôn lợp mái chất lượng, uy tín

Tôn Olympic - lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình Việt

Tự hào khi là lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình, Mỹ Việt sở hữu 35 năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển các dòng tôn Olympic với chất lượng, mẫu mã vượt trội cùng độ bền bỉ ấn tượng, mang đến cho khách hàng những mái nhà bền đẹp cùng thời gian, đạt chất lượng hàng đầu quốc tế và trở thành lựa chọn hàng đầu của hầu hết người dùng hiện nay. 

Nếu bạn vẫn còn những thắc mắc về sản phẩm cần được giải đáp hoặc mong muốn tìm hiểu thêm bảng giá tôn Olympic chính hãng trước khi chọn mua sản phẩm, quý khách hàng vui lòng ghé qua cửa hàng gần nhất thuộc hệ thống đại lý phân phối tôn Olympic chính hãng của chúng tôi để có được những thông tin hữu ích nhất. Hoặc, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp đến tổng đài 0243 733 0886 (số máy lẻ 02) hoặc Hotline 1800 577 786 (Miễn phí cước gọi) để được chuyên viên tư vấn của chúng tôi tư vấn chi tiết về sản phẩm. 

Hy vọng cách tính chi phí xây dựng chi tiết được Mỹ Việt bật mí trong bài viết trên có thể giúp quá trình thi công của bạn diễn ra thuận lợi, nhanh chóng nhé.