Khi bước vào mùa nắng nóng cao điểm hoặc chuẩn bị xây dựng nhà xưởng, nhà ở kiên cố, việc lựa chọn vật liệu lợp mái vừa cách nhiệt vượt trội, vừa chịu lực tốt luôn là bài toán hàng đầu của các gia chủ và chủ thầu. Trong đó, dòng tôn có độ dày 5 zem (0.5mm) kết hợp lớp lõi cách nhiệt chuyên dụng đang nhận được sự quan tâm rất lớn. Vậy cụ thể tôn xốp cách nhiệt 5 zem bao nhiêu tiền 1m2?, dự toán chi phí trọn gói ra sao và khi thi công cần lưu ý những quy cách kỹ thuật nào? Bài viết dưới đây của Mỹ Việt sẽ cung cấp câu trả lời chi tiết và chuẩn xác nhất cho bạn.

1. Tôn xốp cách nhiệt 5 zem là gì? Vì sao được ưa chuộng?

Tôn xốp cách nhiệt 5 zem (thường gọi tắt là tôn mát 5 zem hay tôn xốp PU 0.5mm) là dòng vật liệu lợp mái cao cấp có cấu tạo đa tầng, được sản xuất nhằm xử lý triệt để hai vấn đề lớn của mái nhà: hấp thụ nhiệt lượng và tiếng ồn khi trời mưa.

Về mặt kỹ thuật, "5 zem" đại diện cho độ dày 0.5mm của lớp tôn nền mạ hợp kim nhôm kẽm (tôn lạnh mạ màu). Tấm tôn thành phẩm thường sở hữu kết cấu 3 lớp đồng bộ:

• Lớp tôn nền bên trên (dày 0.50mm): Đóng vai trò che chắn, chống gỉ sét, chịu bức xạ mặt trời trực tiếp và các tác động cơ học như mưa đá hay giông gió.
• Lớp lõi cách âm – cách nhiệt trung tâm: Thường là lớp Polyurethane (PU) tỷ trọng cao hoặc mút xốp EPS, có khả năng ngăn cản truyền nhiệt và hấp thụ xung chấn âm thanh.
• Lớp lót bên dưới: Màng nhôm bạc phản xạ nhiệt hoặc tôn lót mạ màu mỏng giúp tăng tính thẩm mỹ cho trần nhà, ngăn côn trùng và chống ẩm mốc.

Dòng sản phẩm này được thị trường đặc biệt ưa chuộng nhờ hàng loạt ưu thế vượt bậc:

• Hiệu quả cản nhiệt rõ rệt: Giúp nhiệt độ dưới bề mặt mái tôn giảm từ 8°C đến 10°C  so với nhiệt độ ngoài trời, giữ không gian mát mẻ quanh năm.
• Độ cứng vững và độ bền cơ học cao: Khác với các dòng tôn mỏng từ 3 đến 3.5 zem dễ bị móp méo hay lùng bùng khi gió bão, tôn 5 zem cứng cáp, chịu lực uốn gãy và bước chân người di chuyển lắp đặt cực tốt.
• Cách âm hiệu quả: Hạn chế đến 70–80% tiếng ồn rào rào của mưa lớn tác động lên mái nhà.

Ngôi nhà hiện đại sử dụng mái tôn xốp cách nhiệt giúp giảm nhiệt độ và cách âm hiệu quả

2. Báo giá tôn xốp cách nhiệt 5 zem bao nhiêu tiền 1m2?

Trên thực tế, giá tôn xốp cách nhiệt 5 zem không cố định ở một con số cụ thể tại mọi thời điểm, mà có sự dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật và thị trường:

• Chất lượng và công nghệ phôi thép: Tôn nền được sản xuất từ dây chuyền mạ màu chất lượng cao, lớp mạ nhôm kẽm dày sẽ có độ bền màu và khả năng chống oxy hóa vượt trội hơn so với dòng tôn mỏng hoặc tôn trôi nổi.
• Loại lõi cách nhiệt: Dòng tôn sử dụng lõi xốp PU mật độ cao hoặc bổ sung phụ gia chống cháy lan sẽ có mức chi phí khác biệt so với dòng lõi xốp EPS thông thường.
• Quy cách cấu tạo lớp đáy: Tôn xốp 3 lớp mặt dưới phủ màng nhôm bạc trang trí hoặc tôn 3 lớp có cả hai mặt đều là tôn mạ màu (tôn - xốp - tôn) sẽ có sự chênh lệch tùy theo mục đích sử dụng.
• Biến động nguyên vật liệu: Giá cuộn thép nguyên liệu trên thị trường trong nước và quốc tế liên tục điều chỉnh theo từng chu kỳ, kết hợp với khối lượng đơn hàng và khoảng cách vận chuyển tới từng khu vực cụ thể.

Do đó, để nhận được bảng báo giá tôn xốp cách nhiệt 5 zem chính xác nhất theo từng thời điểm và quy cách công trình, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị sản xuất uy tín. 

Nhắc đến giải pháp lợp mái bền bỉ hàng đầu cho khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam, Tôn Olympic luôn là cái tên bảo chứng cho chất lượng được đông đảo chủ thầu và gia chủ tin chọn suốt hàng thập kỷ qua. Nhờ tính đồng bộ cao và chính sách bảo hành chính hãng lên đến 25 năm, bảo hành màu 5 năm uy tín, tấm lợp cách nhiệt Olympic không chỉ giúp không gian sống luôn mát mẻ, dễ chịu mà còn là khoản đầu tư thông minh, tiết kiệm chi phí điện năng làm mát lâu dài cho công trình.

Sản phẩm Tôn xốp cách nhiệt Olympic chính hãng bảo hành lên đến 25 năm

Để nhận bảng báo giá tôn xốp cách nhiệt 5 zem chính xác nhất theo từng thời điểm, kích thước cắt theo yêu cầu, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Tổng đài kinh doanh tôn thép 0243 733 0886, Zalo Mỹ Việt hoặc ghé thăm hệ thống đại lý uỷ quyền Tôn Olympic gần nhất để được tư vấn tận tâm và nhận mẫu sản phẩm thực tế.

3. Dự toán chi phí lợp mái tôn xốp 5 zem thực tế

Để tránh phát sinh ngân sách ngoài dự kiến, chủ đầu tư không chỉ tính riêng tiền vật tư tôn mà cần lập dự toán hoàn thiện trọn gói. Hãy cùng Mỹ Việt tìm hiểu một vài khoản chi phí cấu thành nên tổng chi phí lợp mái nhé!

Các khoản chi phí cấu thành chi phí lợp mái tôn:

• Chi phí vật tư tôn xốp 5 zem: Tính dựa trên diện tích phủ thực tế nhân với đơn giá tại thời điểm đặt hàng. Đây là khoản đầu tư cốt lõi quyết định trực tiếp đến tuổi thọ và độ mát của công trình.
• Chi phí hệ khung kèo, xà gồ thép: Sử dụng thép hộp mạ kẽm (xà gồ C hoặc thép hộp kích thước 40x80mm, 50x100mm) để dựng hệ vì kèo chịu lực vững chãi trước gió bão.
• Chi phí phụ kiện vật tư liên kết: Bao gồm vít tự khoan mạ kẽm có gioăng cao su EPDM chống thấm dột, ke chống bão, thanh úp nóc, diềm mái, máng xối thoát nước và keo silicone trung tính chuyên dụng.
• Chi phí nhân công lắp dựng: Đơn giá nhân công thi công trọn gói từ khâu hàn dựng khung kèo đến bắn vít tấm lợp hoàn thiện tính theo m² mái thực tế.

Đội ngũ thợ thi công lợp mái tôn xốp cách nhiệt trọn gói cho công trình

Tổng mức đầu tư hoàn thiện: Dao động tùy thuộc vào quy mô vì kèo và khoảng cách vận chuyển, giúp chủ nhà dự trù ngân sách trọn gói từ phần thô đến khi hoàn công một cách chủ động nhất.

4. Tiêu chuẩn khoảng cách xà gồ và quy cách kỹ thuật khi lợp tôn 5 zem

Độ dày 5 zem mang lại độ cứng rất cao cho tấm lợp, nhưng để mái tôn phát huy tối đa tuổi thọ từ 20–30 năm mà không bị cong vênh hay đọng nước, đội thợ cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn kỹ thuật sau:

Tiêu chuẩn khoảng cách xà gồ (đòn tay)

• Nhờ độ dày phôi thép 0.50mm vững chắc, khoảng cách giữa các đòn tay có thể bố trí linh hoạt từ 900mm đến 1.100mm (trong khi các dòng tôn mỏng 3.5 zem bắt buộc phải đan xà gồ dày hơn, từ 700 - 800mm).
• Việc tăng bước xà gồ mà vẫn giữ được độ võng an toàn giúp gia chủ tiết kiệm từ 10–15% chi phí sắt thép cho hệ vì kèo.
• Tại vị trí gối mép giọt gianh (mép mái sổ ra ngoài), khoảng cách giữa thanh xà gồ cuối cùng và thanh kế tiếp nên thu hẹp còn 700 - 800mm để chống lực lật của gió lốc.

Kết cấu hệ khung kèo xà gồ thép chịu lực vững chắc khi thi công mái tôn 5 zem

Kỹ thuật bắn vít và xử lý mép giáp mí chống thấm dột

• Lực bắn vít vừa tầm: Khi bắn vít tự khoan, cần điều chỉnh súng bắn vít với lực vừa đủ để nén gioăng cao su áp sát vào sóng tôn. Tuyệt đối không siết quá chặt làm dập gãy gioăng cao su hoặc bẹp lún đỉnh sóng tôn, cũng không siết quá lỏng khiến nước mưa dễ len lỏi qua chân ren.
• Gối mí chuẩn xác: Tôn cách nhiệt thường có quy cách chồng ít nhất 1 sóng đến 1.5 sóng âm dương. Tại các vùng có độ dốc mái thấp (dưới 10%), nên vuốt thêm một đường keo silicone trung tính chuyên dụng chạy dọc gờ mí trước khi gối sóng tôn lên nhau.
• Vệ sinh mạt sắt sau thi công: Mạt sắt sinh ra trong quá trình bắn vít nếu không được quét sạch bằng chổi mềm sẽ bị oxy hóa sau vài cơn mưa đầu mùa, tạo ra các đốm ố vàng và gây rỉ sét lan cục bộ trên lớp sơn bề mặt.

Kỹ thuật bắn vít chuẩn xác với lực vừa đủ để đảm bảo độ bám và chống thấm dột cho mái tôn

>>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn chi tiết cách bắn vít tôn cách nhiệt chuẩn kỹ thuật

Đầu tư tôn xốp cách nhiệt 5 zem là phương án mang lại giá trị bền vững lâu dài: vừa triệt tiêu cái nóng bức ngột ngạt của mùa hè, vừa tạo nên kết cấu bao che vững chãi trước thời tiết mưa bão khắc nghiệt. Hãy liên hệ với các đơn vị phân phối chính hãng uy tín để nhận bảng báo giá chi tiết theo kích thước cắt theo yêu cầu và tối ưu chi phí đầu tư cho công trình của bạn ngay hôm nay!