Trong quá trình xây dựng hoặc sửa chữa nhà cửa, việc lắp đặt lợp mái tôn là một công đoạn quan trọng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn và đặt ra câu hỏi: "Lợp mái tôn có phải xin giấy phép không?" Để giải đáp thắc mắc này, cùng myvietgroup  tìm hiểu những quy định pháp lý liên quan đến việc lắp đặt mái tôn.

1.Những trường hợp nào lợp mái tôn cần phải xin phép?

Lợp thêm hoặc thay thế mái tôn ở khu đô thị, thành phố đã quy hoạch thì đều phải xin phép

Khi lắp đặt mái tôn cho công trình xây dựng, sửa chữa hay nâng cấp nhà cửa, việc xin cấp phép sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, những trường hợp sau đây thường yêu cầu xin cấp phép:

• Xây dựng nhà ở hoặc công trình mái tôn ở khu đô thị, trong trường hợp này, cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng để được xem xét và cấp phép.
• Lắp đặt mái tôn cho công trình xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác, nhưng ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hay công năng sử dụng của công trình, cũng cần phải xin cấp phép để tránh những ảnh hưởng tiêu cực đến cảnh quan và chất lượng của các công trình lân cận.
• Lắp đặt mái tôn cho các công trình khác như sân thượng, nhà để xe, kho chứa, xưởng gia công, trang trại ở khu vực đã có quy hoạch và quản lý, cũng đều cần phải xin cấp phép từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng.

Để đảm bảo việc lắp đặt mái tôn được thực hiện đúng quy trình và tránh vi phạm pháp luật, bạn nên kiểm tra và tìm hiểu quy định của địa phương và liên hệ với cơ quan chức năng để xin cấp phép khi cần thiết.

Xem thêm: Thiết kế mái nhà chống nóng hiệu quả

2.Những trường hợp nào lợp mái tôn không cần phải xin phép?

Theo điều 89 của Bộ Luật Xây dựng năm 2014, một số công trình không cần phải xin giấy phép xây dựng gồm:

• Các công trình của nhà nước có lệnh xây dựng gấp, không được công khai bản vẽ, thiết kế.
• Công trình thuộc dự án của các lãnh đạo nhà nước như Thủ tướng Chính Phủ, Bộ Trưởng các ngành, các Thủ trưởng ở các cơ quan ngang với Bộ, chủ tịch Uỷ ban Nhân dân các cấp.
• Những công trình nhỏ, xây dựng với mục đích tạm thời.
• Các công trình nằm trong dự án của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất.
• Công trình theo đúng kế hoạch xây dựng ở các tuyến ngoài đô thị.
• Những công trình được xây dựng chỉ mang tính chất cải tạo, hoặc sửa chữa lại không làm thay đổi cấu trúc, khả năng chịu lực thì cũng được miễn phép xây dựng.

Một số trường hợp sẽ được miễn làm giấy xin phép khi xây dựng nhà lợp mái tôn

Nếu bạn đang có kế hoạch thực hiện các công trình như thay mái tôn nhà để chống nóng, xây dựng mái hiên bằng tôn, hoặc lắp đặt mái che bằng tôn, đây được coi là các công trình sửa chữa nâng cấp bên trong nhà. Trong trường hợp này, mục đích của bạn là chỉnh sửa các bộ phận của công trình hiện có, và không làm thay đổi cấu trúc căn nhà, nền tảng, móng, hay khả năng chịu lực của công trình. Vì vậy, bạn không cần phải xin giấy phép và có thể tự do thực hiện các công trình này mà không gặp bất kỳ trở ngại pháp lý nào.  

3.Lợp mái tôn không xin phép bị xử phạt như thế nào?

Các công trình phải tuân thủ các quy định của pháp luật

Không phải trường hợp nào cũng không cần xin phép để thực hiện công việc lợp mái tôn,bạn nên thận trọng và không nên chủ quan. Nếu công việc lợp mái tôn của bạn liên quan đến sửa chữa hoặc thay đổi kết cấu của căn nhà, thay đổi khả năng chịu lực hoặc công năng, hoặc gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, thì bạn cần xin giấy phép trước khi tiến hành thi công. Trong trường hợp bạn vẫn xây dựng mà không xin giấy phép thì sẽ bị xử phạt theo luật đã định ra. Có thể bị xử phạt như sau:

• Buộc phải ngừng thi công công trình, tháo dỡ hết các mái đã lợp. Sau đó phải chịu trách nhiệm cho hành vi của mình và bồi thường thiệt hại do công trình đã gây ra.
• Nếu không tháo dỡ công trình thì sẽ bị cưỡng chế không cho thi công công trình và phải chịu mọi chi phí phát sinh do việc cưỡng chế tháo dỡ gây ra.
• Ngoài áp dụng biện pháp tạm dừng thi công thì còn phải chịu xử phạt hành chính do hành vi của mình gây ra theo quy định tại điểm b khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ, đó là bị phạt tiền từ khoảng 10 triệu đến 15 triệu đồng cho hành vi xây dựng trái phép gây ra.

Vậy nên  nếu công trình của bạn đang nằm trong diện phải xin giấy phép, hãy chuẩn bị đầy đủ thủ tục trước khi thi công để tránh bị xử phạt, mất thời gian và tiền bạc.

Tóm lại, việc lợp mái tôn nhà có thể cần phải xin giấy phép ,trước khi tiến hành thi công, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục để tránh bị xử phạt và gây thiệt hại cho mình.