Bạn đang muốn xây một căn nhà cấp 4 nhưng lại băn khoăn vì chưa tính toán được chi phí cần bỏ ra? Đừng lo lắng, bài viết dưới đây với những bật mí về các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng cùng những hướng dẫn tính toán chi tiết sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?, giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, cùng tìm hiểu nhé.  

1. Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà

Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng giúp quá trình thi công thuận lợi

Trong quá trình thi công nhà cấp 4, có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng mà gia chủ cần lưu ý, cụ thể:

• Diện tích xây dựng: chi phí vật liệu, nhân công sẽ càng cao nếu diện tích xây dựng càng lớn. Chính vì vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng của gia đình để quyết định diện tích ngôi nhà phù hợp, đáp ứng yêu cầu sinh hoạt và phù hợp với ngân sách thi công.
• Thời gian, địa điểm thi công: nếu lựa chọn xây dựng vào mùa cao điểm (thường là cuối năm, sau Tết), chi phí nhân công và vật liệu sẽ có xu hướng tăng cao hơn. Chi phí xây dựng tại các vùng đô thị cũng sẽ cao hơn vùng nông thôn. Ngoài ra, gia chủ cũng cần xem xét yếu tố địa hình như nền đất yếu, việc xây dựng sẽ cần nhiều công đoạn gia cố nền móng dẫn tới tăng thêm chi phí xây dựng. 
• Vật liệu xây dựng: gia chủ nên tham khảo giá vật liệu và tìm hiểu, nghiên cứu thật kỹ lưỡng để có thể chọn được loại vật liệu phù hợp nhất cho công trình. 

2. Hướng dẫn tính toán chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết

Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 giúp chủ động điều chỉnh kế hoạch thi công

Để quá trình thi công diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, gia chủ nên nắm được cách tính toán chi phí xây dựng. Dưới đây là công thức và hướng dẫn chi tiết của Mỹ Việt, cùng tìm hiểu để có thể chủ động điều chỉnh kế hoạch thi công phù hợp nhé. 

Cụ thể, chi phí xây nhà cấp 4 được tính toán theo công thức:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2.

Trong đó, diện tích xây dựng sẽ được tính toán bằng tổng diện tích các khu vực thi công sau khi đã nhân với hệ số tương ứng, đơn giá thi công sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị thi công. Dưới đây là các khu vực thi công cơ bản kèm hệ số xây dựng:

• Phần móng (móng cọc) 40 - 50% diện tích 
• Tầng trệt: 100% diện tích
• Sân thượng: 70% diện tích
• Sân trước và sân sau: 50 - 70% diện tích
• Mái (lợp tôn): 30% diện tích

Ngoài ra, gia chủ nên chuẩn bị thêm chi phí phát sinh trong trường hợp thay đổi vật liệu, thiết kế, nhân công. Khoản chi phí phát sinh này thường dao động trong khoảng từ 5 - 10% tổng chi phí xây dựng, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, không bị gián đoạn. 

Tham khảo: Bật mí 7 cách cắt giảm chi phí xây dựng bạn nên biết

3. Gợi ý một số mẫu nhà cấp 4 đẹp dành cho gia chủ 

Để giúp gia chủ dễ dàng chọn được mẫu nhà phù hợp, Tôn Olympic mang đến cho bạn gợi ý về những mẫu nhà cấp 4 đang rất được ưa chuộng hiện nay, cùng tìm hiểu nhé. 

Nhà cấp 4 có 2 tầng mái lệch độc đáo, hiện đại

Nhà cấp 4 sử dụng mái tôn kết hợp sân vườn rất được yêu thích hiện nay

Nhà cấp 4 mái thái sử dụng tôn lợp mái sang trọng, thẩm mỹ

Nhà cấp 4 sử dụng tôn giả ngói giúp chống nóng, chống ồn hiệu quả

4. Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 

Cùng với việc tìm hiểu về cách tính toán chi phí xây dựng, gia chủ cũng cần nắm được những lưu ý quan trọng khi thi công giúp sở hữu công trình ưng ý nhất. 

• Lập kế hoạch kinh phí chi tiết: dự trù kinh phí càng chi tiết, chính xác thì càng giúp gia chủ hạn chế được những chi phí không mong muốn, giúp tối ưu chi phí, đồng thời giúp tránh gián đoạn thi công. 
• Lựa chọn phong cách, thiết kế phù hợp: tùy vào sở thích, nhu cầu và mức ngân sách thi công mà gia chủ có thể lựa chọn những phong cách và kiến trúc khác nhau, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa mang lại sự tiện nghi, thoải mái cho gia đình. 
• Lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu uy tín: thị trường vật liệu xây dựng đa dạng với nhiều thương hiệu khác nhau, chính vì vậy, việc lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu, nhất là vật liệu tôn lợp mái càng trở nên quan trọng hơn. 

Vậy, nên lựa chọn thương hiệu tôn lợp mái nào giúp công trình luôn bền đẹp?

Sở hữu nhiều dòng tôn lợp mái với những mẫu mã, màu sắc đa dạng, Tôn Olympic từ lâu đã trở thành địa chỉ quen thuộc của người dùng mỗi khi có nhu cầu xây dựng công trình. Các sản phẩm tôn lợp mái của thương hiệu không chỉ ghi điểm với độ bền bỉ, khả năng chống nóng, chống ồn vượt trội mà còn sở hữu tính bảng màu đa dạng cùng thẩm mỹ cao, chắc chắn sẽ góp phần tăng thêm sự sang trọng, độc đáo cho ngôi nhà của bạn. 

Hy vọng bài viết trên của Mỹ Việt đã giúp bạn tìm được đáp án cho câu hỏi Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? đồng thời tìm hiểu được cách tính chi phí xây dựng chính xác nhất để sở hữu công trình ưng ý nhé.