Mái tôn kim loại là vật liệu lợp mái phổ biến bậc nhất hiện nay nhờ độ bền cơ học cao, mẫu mã đa dạng và chi phí thi công hợp lý. Tuy nhiên, không ít gia chủ và chủ thầu gặp phải tình trạng tôn vừa lưu kho hoặc mới đưa vào sử dụng vài năm đã xuất hiện các vết ố vàng, bong tróc sơn, thậm chí thủng dột cục bộ. Nguyên nhân phần lớn không đến từ chất lượng phôi thép ban đầu mà bắt nguồn từ quy trình bảo quản sai kỹ thuật. Bài viết dưới đây của Mỹ Việt là tổng hợp chi tiết các lỗi thường gặp khi bảo quản mái tôn ở cả giai đoạn lưu kho lẫn khi đưa vào vận hành, kèm giải pháp khắc phục triệt để.

1. Bật mí 6 lỗi phổ biến khi bảo quản mái tôn trước khi lắp đặt 

Nhiều người lầm tưởng tôn mạ kẽm hay tấm lợp được mạ hợp kim nhôm kẽm có độ bền cực cao nên để đâu cũng được. Thực tế, khi các tấm tôn xếp khít vào nhau trong kiện, môi trường lưu kho không đúng chuẩn sẽ đẩy nhanh tốc độ ăn mòn gấp hàng chục lần so với khi tôn được lợp thoáng trên mái. Hãy cùng Mỹ Việt tìm hiểu ngay 6 lỗi phổ biến khi lưu trữ các tấm tôn nhé!

Đặt tôn tiếp xúc trực tiếp với nền đất ẩm

Để cả kiện tôn nằm sát mặt đất hoặc sàn bê tông ẩm thấp khiến hơi ẩm bốc lên liên tục. Phần tôn dưới đáy kiện hấp thụ ẩm nhưng không thoát được khí, dẫn đến hiện tượng rỉ sét trắng hoặc mốc đen chỉ sau 1–2 tuần lưu kho.

• Cách xử lý: Đặt tôn lên hệ thống đà gỗ hoặc pallet cách mặt đất tối thiểu 15–20 cm. Khu vực lưu trữ phải khô ráo, có rãnh thoát nước xung quanh.

Kho lưu trữ tôn lợp với các kiện tôn xanh được xếp gọn gàng trên pallet gỗ tránh ẩm mốc

Xếp chồng phẳng lì, không tạo độ dốc thoát nước

Khi các tấm tôn đặt song song hoàn toàn với mặt đất, nếu có bất kỳ giọt nước nào lọt vào bên trong kiện (do ngưng tụ hơi nước hoặc rò rỉ mái kho), nước sẽ bị giữ chặt giữa hai bề mặt tôn bởi hiện tượng mao dẫn. Môi trường yếm khí kết hợp ẩm ướt này sẽ phá hủy lớp mạ bảo vệ cực nhanh.

• Cách xử lý: Kê cao một đầu kiện tôn tạo độ nghiêng từ 5–10 độ để nước thừa (nếu có) tự động thoát ra ngoài theo chiều sóng tôn.

Bọc bạt nilon quá kín gây hiệu ứng "nhà kính"

Nhiều kho bãi phủ bạt nhựa kín mít từ trên xuống dưới nhằm tránh bụi bẩn. Thế nhưng, khi nhiệt độ ban ngày tăng cao, hơi ẩm bên trong bốc lên không thoát ra được; đến đêm gặp lạnh ngưng tụ thành giọt nước đọng lại trên mặt tôn. Quá trình "hấp nhiệt - ngưng tụ" lặp đi lặp lại khiến lớp mạ bị oxy hóa nặng nề.

• Cách xử lý: Che phủ bằng bạt chống thấm nhưng phải tạo khoảng hở thông gió ở phía đáy kiện để không khí đối lưu thông thoáng.

Xe tải chở hàng đỗ trước kho bãi, được che phủ bạt bảo quản vật liệu

Đặt gần khu vực phát tán bụi kim loại và mạt sắt

Bảo quản tôn gần nơi hàn cắt kim loại, máy mài hoặc xưởng cơ khí là sai lầm nghiêm trọng. Các hạt mạt sắt nóng đỏ hoặc bụi sắt bay lơ lửng bám vào bề mặt tôn, khi gặp không khí ẩm sẽ tự gỉ trước, sau đó kích hoạt phản ứng ăn mòn điện hóa lan sâu vào lớp thép nền của tôn.

• Cách xử lý: Cách ly khu vực lưu kho tôn khỏi khu gia công cơ khí. Nếu phát hiện bụi kim loại bám dính, cần dùng chổi lông mềm quét sạch ngay lập tức.

Xếp chồng quá tải làm biến dạng sóng tôn

Để tiết kiệm diện tích, nhiều đơn vị chất các kiện tôn quá cao (vượt quá tải trọng cho phép). Lực nén lớn khiến các sóng tôn phía dưới bị dập bẹp, biến dạng gân sóng hoặc trầy xước bề mặt do cọ xát.

• Cách xử lý: Chiều cao xếp chồng không nên vượt quá 1.5 mét hoặc theo đúng khuyến nghị của nhà sản xuất. Giữa các kiện cần có thanh đệm gỗ chịu lực đồng đều.

Chiều cao xếp chồng không nên vượt quá 1.5 mét

Kéo lê tôn khi bốc dỡ gây xước lớp sơn bảo vệ

Thay vì nhấc bổng từng tấm, thợ bốc xếp thường có thói quen kéo trượt tấm tôn nọ trên bề mặt tấm tôn kia. Hành động này tạo ra các vết xước dài, phá vỡ lớp sơn phủ bề mặt và lớp mạ chống gỉ, biến các rãnh xước thành "cửa ngõ" cho rỉ sét phát triển.

• Cách xử lý: Luôn nâng và vác tôn theo phương thẳng đứng khi di chuyển. Đeo găng tay sạch, khô để tránh để lại dấu mồ hui muối trên tôn.

2. Các sai lầm khi bảo dưỡng mái tôn đang sử dụng

Sau khi lợp mái, việc bảo dưỡng định kỳ quyết định đến 70% tuổi thọ thực tế của công trình. Tuy nhiên, những thói quen chủ quan sau đây lại vô tình khiến mái tôn nhanh xuống cấp:

• Sử dụng hóa chất tẩy rửa có tính axit hoặc kiềm mạnh: Khi thấy mái tôn bám rêu mốc hoặc vết ố, một số gia đình dùng nước tẩy bồn cầu, dung dịch axit đậm đặc hoặc xà phòng kiềm mạnh để xịt rửa. Hóa chất này làm mất lớp màng bóng bảo vệ bên ngoài, khiến bề mặt sơn nhanh phai màu, giòn nứt và mất khả năng phản xạ nhiệt.
• Bỏ quên các điểm bắt vít và đệm cao su: Vít bắn tôn là vị trí chịu lực và tiếp xúc trực tiếp với nước mưa nhiều nhất. Đệm cao su (long đen) sau 2–3 năm phơi nắng mưa thường bị lão hóa, chai cứng hoặc nứt vỡ. Nước mưa len lỏi qua lỗ khoan vít gây gỉ sét đầu bulong và ăn mòn thủng mép lỗ tôn xung quanh.
• Để rác thải hữu cơ ứ đọng tại máng xối và góc mái: Lá cây rụng, cành cây khô, bụi đất tích tụ lâu ngày tại các góc máng xối và khe giáp mí tạo thành lớp bùn giữ nước liên tục. Các chất hữu cơ phân hủy sinh ra axit tự nhiên, kết hợp độ ẩm thường trực sẽ ăn mòn lớp kim loại trong thời gian ngắn.
• Đi lại trực tiếp lên đỉnh sóng tôn khi sửa chữa: Khi cần leo lên mái kiểm tra bồn nước hoặc hệ thống điện mặt trời, việc dẫm chân trực tiếp lên đỉnh sóng tôn mỏng dễ làm móp méo sóng, gãy liên kết vít và đứt đường keo silicon chống dột.

Máng xối trên mái nhà bị ứ đọng nhiều lá cây khô và rác thải gây tắc nghẽn

>>> Tham khảo thêm: Tổng hợp những lỗi cần tránh khi lắp đặt mái tôn

3. Hướng dẫn quy trình bảo quản mái tôn bền đẹp chuẩn chuyên gia

Để giữ cho hệ mái luôn sáng bóng, cách nhiệt tốt và bền vững qua nhiều mùa mưa bão, bạn nên áp dụng quy trình chăm sóc tiêu chuẩn sau:

Đặc biệt, việc lựa chọn vật liệu lợp mái chất lượng ngay từ đầu chính là giải pháp bảo vệ công trình căn cơ nhất. Các dòng sản phẩm cao cấp như Tôn Olympic với công nghệ mạ hợp kim nhôm kẽm cùng hệ thống sơn phủ màu chất lượng cao mang lại khả năng chống ăn mòn vượt trội, kháng bám bụi và chống bạc màu tối ưu trước điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam.

Tôn Olympic - Vật liệu lợp mái chất lượng hàng đầu Việt Nam

Bạn đang tìm kiếm giải pháp mái lợp bền đẹp, cách nhiệt tối ưu cho ngôi nhà? Hãy liên hệ ngay Tổng đài kinh doanh tôn thép 0243 733 0886, nhắn tin đến Zalo Mỹ Việt hoặc đến đại lý uỷ quyền Tôn Olympic gần nhất để nhận tư vấn kỹ thuật chuyên sâu và lựa chọn dòng sản phẩm phù hợp nhất cho công trình của bạn.

Bảo quản mái tôn đúng kỹ thuật từ khâu lưu kho cho đến suốt vòng đời sử dụng không đòi hỏi quá nhiều chi phí, nhưng đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết chính xác về vật liệu. Nắm vững những sai lầm trên và thực hiện kiểm tra định kỳ sẽ giúp mái nhà của bạn luôn vững chãi, tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa theo thời gian.