Khi lập kế hoạch xây dựng hoặc nâng cấp nhà kho, câu hỏi được các chủ đầu tư và doanh nghiệp quan tâm hàng đầu chính là: Làm mái tôn nhà kho bao tiền 1m2? Việc nắm rõ dự toán chi phí không chỉ giúp bạn chủ động về ngân sách mà còn tối ưu hóa hiệu quả đầu tư lâu dài. Bài viết dưới đây của Mỹ Việt sẽ phân tích chi tiết từng khoản chi phí cùng những kinh nghiệm thực tế giúp bạn tiết kiệm tối đa ngân sách mà vẫn đảm bảo độ bền vững cho công trình.

1. Chi phí làm mái tôn nhà kho bao tiền 1m2?

Chi phí làm mái tôn nhà kho được tính dựa trên hai phần chính: Giá vật tư (tôn + khung kèo thép) và giá nhân công lắp đặt. Tùy thuộc vào quy mô và mục đích sử dụng của kho hàng, bạn có thể lựa chọn các phương án thi công sau:

Lưu ý:

• Đơn giá trên đã bao gồm chi phí vật tư, vận chuyển và công thợ thi công hoàn thiện.
• Nếu chỉ tính đơn giá nhân công (chủ đầu tư tự lo vật tư), mức giá dao động từ 70.000 – 130.000 đ/m2 tùy thuộc vào độ cao mái, độ dốc và mặt bằng thi công.

Nhà kho hiện đại sử dụng mái tôn giúp tối ưu chi phí và bảo vệ hàng hóa

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí làm mái tôn nhà kho

Chi phí làm mái tôn không cố định mà biến động theo nhiều yếu tố kỹ thuật và thực tế công trình:

• Diện tích thi công: Các công trình nhà kho có diện tích lớn (trên 500m2) thường nhận được mức giá ưu đãi hơn tính trên từng mét vuông nhờ tối ưu chi phí vận chuyển và nhân công.
• Kết cấu khung kèo thép: Khung xà gồ thép hộp đơn giản sẽ có giá thấp hơn so với hệ khung kèo Zamil hay xà gồ C/Z mạ kẽm chịu lực cao.
• Mặt bằng và độ khó thi công: Nhà kho xây dựng ở vùng không gian thoáng đãng, dễ cẩu vật tư sẽ có chi phí thi công rẻ hơn so với các kho nằm trong hẻm nhỏ hoặc yêu cầu thi công trên độ cao lớn.
• Loại tôn và thương hiệu: Trên thị trường hiện nay có nhiều đơn vị sản xuất tấm lợp với tiêu chuẩn chất lượng và phân khúc giá khác nhau.

Tôn Olympic – Giải pháp tối ưu cho mái tôn nhà kho bền đẹp:

Giữa hàng loạt thương hiệu trên thị trường, Tôn Olympic luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà thầu và chủ đầu tư nhờ độ bền vượt trội, khả năng chống ăn mòn và lớp mạ màu sáng bóng chống bám bẩn. Sản phẩm Tôn Olympic được sản xuất trên dây chuyền hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ tôn lạnh 1 lớp tôn cách nhiệt PU 3 lớp chống nóng đến tôn cách nhiệt chống cháy hiệu quả. Đặt Tôn Olympic cho nhà kho giúp đảm bảo tuổi thọ công trình lên tới hàng chục năm, giảm thiểu tối đa chi phí bảo trì, sửa chữa dột nát trong quá trình vận hành.

Tôn Olympic - Thương hiệu tôn thép uy tín hàng đầu cho các công trình nhà kho

Để nhận tư vấn và báo giá ưu đãi nhất, quý khách vui lòng liên hệ Tổng đài kinh doanh tôn thép 0243 733 0886, Zalo Mỹ Việt hoặc đến đại lý ủy quyền Tôn Olympic gần nhất.

3. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí làm mái tôn nhà kho nhưng vẫn đảm bảo chất lượng

Dưới đây là 4 kinh nghiệm hữu ích giúp các chủ đầu tư cắt giảm từ 10% đến 20% chi phí xây dựng mái tôn mà vẫn đảm bảo an toàn và công năng sử dụng. Hãy cùng Mỹ Việt theo dõi ngay!

3.1. Lựa chọn loại tôn phù hợp với công năng kho

Không phải nhà kho nào cũng cần dùng loại tôn đắt tiền nhất. Hãy căn cứ vào loại hàng hóa lưu trữ để chọn vật liệu phù hợp:

• Kho chứa máy móc, vật liệu thô, cơ khí: Bạn chỉ cần sử dụng tôn lạnh 1 lớp loại tốt (như Tôn Olympic 1 lớp) để tiết kiệm chi phí ban đầu.
• Kho nông sản, thực phẩm, linh kiện điện tử, may mặc: Bắt buộc phải dùng tôn cách nhiệt (tôn PU/EPS) hay tôn cách nhiệt chống cháy để kiểm soát nhiệt độ, chống hầm nóng, đảm bảo quy chuẩn phòng cháy chữa cháy và bảo quản hàng hóa không bị hư hỏng.

3.2. Thiết kế độ dốc và khoảng cách xà gồ hợp lý

• Độ dốc mái: Độ dốc tiêu chuẩn cho mái tôn nhà kho là từ 10% – 15%. Độ dốc hợp lý giúp nước mưa thoát nhanh, tránh tình trạng đọng nước gây gỉ sét hoặc dột ở các mốt bắn vít.
• Khoảng cách xà gồ: Tính toán khoảng cách xà gồ vừa đủ theo độ dày của tôn (thường từ 70cm - 90cm/thanh). Việc bố trí xà gồ quá thưa sẽ khiến mái bị võng, nhưng quá dày sẽ gây lãng phí vật tư thép không cần thiết.

Kết cấu hệ khung kèo và xà gồ thép chịu lực cho mái tôn nhà kho

>>> Tham khảo thêm: Mách bạn cách tính khoảng cách xà gồ mái tôn đúng tiêu chuẩn đơn giản nhất 

3.3. Chọn thời điểm thi công thích hợp

Thời điểm lý tưởng nhất để lợp mái tôn nhà kho là vào mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 5 năm sau). Thi công vào mùa khô giúp:

• Đẩy nhanh tiến độ công trình, không bị gián đoạn do mưa gió.
• Giảm chi phí nhân công phát sinh do thời gian kéo dài.
• Hạn chế tối đa rủi ro đọng nước hay ẩm ướt làm hư hỏng kết cấu thép chưa sơn hoàn thiện.

3.4. Chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín

Nhiều chủ đầu tư chọn cách tách riêng việc mua vật tư và thuê thợ lẻ nhằm tiết kiệm chi phí, nhưng thực tế cách này dễ phát sinh hao hụt vật liệu và thiếu cam kết bảo hành.

Lựa chọn một đơn vị thi công mái tôn trọn gói uy tín mang lại nhiều lợi ích:

• Được hưởng giá vật tư đại lý tốt hơn giá mua lẻ.
• Dự toán chính xác, hạn chế chi phí phát sinh.
• Có hợp đồng minh bạch và chính sách bảo hành rõ ràng cho công trình.

Đội ngũ thợ thi công lợp mái tôn nhà kho chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn và tiến độ

Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc "Làm mái tôn nhà kho bao tiền 1m2?" cũng như trang bị thêm các kinh nghiệm quý báu để tối ưu ngân sách xây dựng. Đầu tư đúng loại tôn chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp nhà kho của bạn luôn an toàn, bền vững trước mọi thời tiết.